前4月全国房地产投资增9.3% 创两年多来新高
2017-05-15来源：新浪网 作者：综合点击： 次
2017年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况
一、房地产开发投资完成情况
2017年1-4月份，全国房地产开发投资27732亿元，同比名义增长9.3%，增速比1-3月份提高0.2个百分点。其中，住宅投资18671亿元，增长10.6%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。
1-4月份，东部地区房地产开发投资15437亿元，同比增长8.7%，增速与1-3月份持平；中部地区投资5755亿元，增长16.8%，增速提高1.9个百分点；西部地区投资5794亿元，增长7.7%，增速提高0.2个百分点；东北地区投资747亿元，下降13.7%，降幅扩大4.9个百分点。
1-4月份，房地产开发企业房屋施工面积654054万平方米，同比增长3.1%，增速与1-3月份持平。其中，住宅施工面积445657万平方米，增长2.5%。房屋新开工面积48240万平方米，增长11.1%，增速回落0.5个百分点。其中，住宅新开工面积34800万平方米，增长17.5%。房屋竣工面积28174万平方米，增长10.6%，增速回落4.5个百分点。其中，住宅竣工面积20109万平方米，增长8.0%。
1-4月份，房地产开发企业土地购置面积5528万平方米，同比增长8.1%，增速比1-3月份提高2.4个百分点；土地成交价款2104亿元，增长34.2%，增速提高17.5个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-4月份，商品房销售面积41655万平方米，同比增长15.7%，增速比1-3月份回落3.8个百分点。其中，住宅销售面积增长13.0%，办公楼销售面积增长49.3%，商业营业用房销售面积增长30.6%。商品房销售额33223亿元，增长20.1%，增速回落5个百分点。其中，住宅销售额增长16.1%，办公楼销售额增长50.4%，商业营业用房销售额增长41.4%。
1-4月份，东部地区商品房销售面积19259万平方米，同比增长9.3%，增速比1-3月份回落4个百分点；销售额20122亿元，增长12.7%，增速回落5.9个百分点。中部地区商品房销售面积10218万平方米，增长18.9%，增速回落7.5个百分点；销售额5993亿元，增长28.5%，增速回落8.8个百分点。西部地区商品房销售面积10613万平方米，增长25.1%，增速与1-3月份持平；销售额6120亿元，增长40.8%，增速提高1.9个百分点。东北地区商品房销售面积1565万平方米，增长19.6%，增速回落1.3个百分点；销售额988亿元，增长24.1%，增速回落0.9个百分点。
4月末，商品房待售面积67469万平方米，比3月末减少1341万平方米。其中，住宅待售面积减少1300万平方米，办公楼待售面积减少32万平方米，商业营业用房待售面积减少5万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-4月份，房地产开发企业到位资金47221亿元，同比增长11.4%，增速比1-3月份回落0.1个百分点。其中，国内贷款8774亿元，增长17.0%；利用外资74亿元，增长115.3%；自筹资金14217亿元，下降4.7%；其他资金24156亿元，增长21.3%。在其他资金中，定金及预收款13842亿元，增长21.7%；个人按揭贷款7662亿元，增长14.5%。
四、房地产开发景气指数
4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.23，比3月份提高0.10点。
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表1 2017年1-4月份全国房地产开发和销售情况 |
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|
指标 |
绝对量 |
同比增长（%） |
|
房地产开发投资（亿元） |
27732 |
9.3 |
|
其中：住宅 |
18671 |
10.6 |
|
办公楼 |
1736 |
1.1 |
|
商业营业用房 |
4222 |
7.8 |
|
房屋施工面积（万平方米） |
654054 |
3.1 |
|
其中：住宅 |
445657 |
2.5 |
|
办公楼 |
31373 |
3.9 |
|
商业营业用房 |
91289 |
3.6 |
|
房屋新开工面积（万平方米） |
48240 |
11.1 |
|
其中：住宅 |
34800 |
17.5 |
|
办公楼 |
1709 |
-8.3 |
|
商业营业用房 |
5673 |
-3.6 |
|
房屋竣工面积（万平方米） |
28174 |
10.6 |
|
其中：住宅 |
20109 |
8.0 |
|
办公楼 |
1117 |
27.5 |
|
商业营业用房 |
3625 |
20.5 |
|
土地购置面积（万平方米） |
5528 |
8.1 |
|
土地成交价款（亿元） |
2104 |
34.2 |
|
商品房销售面积（万平方米） |
41655 |
15.7 |
|
其中：住宅 |
36525 |
13.0 |
|
办公楼 |
1128 |
49.3 |
|
商业营业用房 |
2642 |
30.6 |
|
商品房销售额（亿元） |
33223 |
20.1 |
|
其中：住宅 |
27951 |
16.1 |
|
办公楼 |
1652 |
50.4 |
|
商业营业用房 |
2882 |
41.4 |
|
商品房待售面积（万平方米） |
67469 |
-7.2 |
|
其中：住宅 |
37782 |
-16.2 |
|
办公楼 |
3756 |
9.3 |
|
商业营业用房 |
16010 |
5.9 |
|
房地产开发企业到位资金（亿元） |
47221 |
11.4 |
|
其中：国内贷款 |
8774 |
17.0 |
|
利用外资 |
74 |
115.3 |
|
自筹资金 |
14217 |
-4.7 |
|
其他资金 |
24156 |
21.3 |
|
其中：定金及预收款 |
13842 |
21.7 |
|
个人按揭贷款 |
7662 |
14.5 |
|
表2 2017年1-4月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况 |
||||
|
地 区 |
投资额 |
|
同比增长 |
|
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
|
全国总计 |
27732 |
18671 |
9.3 |
10.6 |
|
东部地区 |
15437 |
10434 |
8.7 |
10.4 |
|
中部地区 |
5755 |
4003 |
16.8 |
16.2 |
|
西部地区 |
5794 |
3704 |
7.7 |
10.0 |
|
东北地区 |
747 |
530 |
-13.7 |
-14.7 |
|
表3 2017年1-4月份东中西部和东北地区房地产销售情况 |
||||
|
地 区 |
商品房销售面积 |
商品房销售额 |
||
|
绝对数 |
同比增长 |
绝对数 |
同比增长 |
|
|
全国总计 |
41655 |
15.7 |
33223 |
20.1 |
|
东部地区 |
19259 |
9.3 |
20122 |
12.7 |
|
中部地区 |
10218 |
18.9 |
5993 |
28.5 |
|
西部地区 |
10613 |
25.1 |
6120 |
40.8 |
|
东北地区 |
1565 |
19.6 |
988 |
24.1 |