以物管会为核心 牵头解决小区一揽子历史遗留问题

（方非/摄）

　　今天上午，在西城区广内街道西便门内社区广安门北街20号院内，关于物业管理委员会委员人选推荐的通知引起了小区业主们的围观。原来，北京首个物业管理委员会即将于本月中旬落户这里，目前正在紧张筹备，多年的民生问题终于迎来突破口。

　　《北京市物业管理条例》已于5月1日起施行。在《条例》施行的第二天，西城区广内街道正式发布《关于西便门内社区广安门北街20号院物业管理委员会委员人选推荐的通知》，组织协调指导组建广安门北街20号院物业管理委员会，旨在以物管会为核心，牵头解决该小区存在的一揽子历史遗留问题。

　　据了解，广内街道西便门内社区广安门北街20号院于1995年建成，由六家产权单位集资建成，一方面，此小区产权关系较为复杂，导致了上下水管线、电梯等基础设施老化问题。另一方面，由于未完成房改，造成责任主体不明确，物业服务内容、服务标准不清，管理不到位等问题。《条例》通过后，街道开始进一步探索破解老旧小区物业管理的有效途径。

　　目前，该小区由于房改工作未完成等因素，不具备成立业主大会条件，街道拟于5月中旬在西便门内社区广安门北街20号院筹备组建全市首家物业管理委员会。